Vendre sans commission

Vendre sans commission : comment ça marche ?

Avec SPIMMO, vous vendez votre maison, votre appartement ou votre terrain sans payer de commission d'agence : 0%* pour le vendeur, et rien à payer si le bien ne se vend pas.

0%*de commission pour le vendeur
0 ۈ payer si votre bien ne se vend pas
24 hpour recevoir votre estimation gratuite

L'essentiel en 30 secondes

SPIMMO est une agence immobilière agréée IPI (n° 513.649), basée à Farciennes, qui vend des biens à Charleroi et dans son arrondissement avec 0%* de commission pour le vendeur. La rémunération de l'agence est à charge de l'acquéreur, selon le barème publié.

Salvatore Picarella — administrateur de SPIMMO, agent immobilier agréé IPI n° 513.649. Je suis personnellement chaque dossier, de l'estimation à la signature chez le notaire.

Ce que ça change pour vous

  • Vous recevez le prix de vente. Le prix que vous fixez avec nous est le montant qui vous revient, sans commission d'agence à déduire.
  • Vous affichez un prix juste. Pas besoin de gonfler le prix pour couvrir des frais d'agence.
  • Vous ne prenez aucun risque. Si le bien ne se vend pas, vous ne devez rien : ni commission, ni frais de dossier.
  • Vous restez accompagné. Estimation gratuite, mise en valeur, diffusion, visites et suivi jusqu'à l'acte.

Les questions que se posent les vendeurs

Vendre un bien est souvent le projet financier le plus important d'une vie. La plupart des propriétaires que nous rencontrons à Charleroi et dans la région se posent les mêmes questions : combien vais-je réellement toucher, mon bien est-il estimé à sa juste valeur, et serai-je bien accompagné jusqu'au bout ?

Notre modèle 0%* répond à la première question : le prix de vente vous revient, sans commission d'agence à en déduire. Pour les deux autres, nous misons sur une estimation argumentée et sur un suivi personnel, assuré par un interlocuteur que vous connaissez.

Nos services immobiliers

Estimation immobilière

Une valeur réaliste de votre bien, basée sur les ventes récentes de votre quartier. Gratuite et sans engagement. En savoir plus

Vente immobilière

Photos professionnelles, home staging virtuel, diffusion sur les principaux portails belges et les réseaux sociaux, visites et négociation. En savoir plus

Achat

Vous cherchez une maison ou un appartement ? Consultez nos biens disponibles et faites-vous accompagner jusqu'à l'acte. Voir nos biens

Location et gestion locative

Recherche de locataires, bail, état des lieux et suivi administratif pour les propriétaires bailleurs. En savoir plus

Expertise immobilière

Succession, partage, avis de valeur : une évaluation indépendante et documentée. En savoir plus

Viager

Une solution pour les propriétaires qui souhaitent compléter leurs revenus tout en restant chez eux. En savoir plus

Les grandes étapes de votre vente

1L'estimation

Nous visitons votre bien et fixons ensemble un prix de mise en vente réaliste.

2La mise en valeur

Photos professionnelles et annonce soignée pour donner envie de visiter.

3La diffusion et les visites

Votre bien est visible largement, et nous organisons les visites avec des acquéreurs qualifiés.

4L'offre et le compromis

Nous vous conseillons sur les offres reçues et sécurisons le compromis de vente.

5La signature chez le notaire

Nous restons à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Voir les documents obligatoires.

6Et après ?

Un projet d'achat ou de location ? La même équipe vous accompagne pour la suite.

Pourquoi les vendeurs choisissent SPIMMO

  • Une agence à taille humaine. Chaque client a un interlocuteur direct et un suivi personnalisé : vous n'êtes pas un numéro.
  • Un fondateur impliqué sur le terrain. Salvatore Picarella, agent immobilier agréé IPI, suit personnellement les dossiers.
  • Une équipe d'agents agréés. Des professionnels couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle.
  • Des outils modernes. Estimation assistée par intelligence artificielle, home staging virtuel et projections visuelles. Voir SPIMMO, l'agence immobilière du futur.
  • Une connaissance fine du marché local. Les prix et les acquéreurs de chaque commune de l'arrondissement, de Gosselies à Gerpinnes.

Pour quels biens ?

Le modèle 0%* s'applique à tous les types de biens que nous vendons :

  • Maisons
  • Appartements
  • Terrains à bâtir
  • Immeubles de rapport
  • Biens en viager

Pour une vente en viager, voir notre page viager.

Où vendre avec SPIMMO ?

Nous intervenons à Charleroi et dans tout son arrondissement, depuis notre bureau de Farciennes. Pour découvrir l'agence, voir notre agence immobilière à Charleroi.

  • Charleroi
  • Gilly
  • Jumet
  • Marcinelle
  • Gosselies
  • Montignies-sur-Sambre
  • Châtelet
  • Fleurus
  • Farciennes
  • Sambreville
  • Gerpinnes

Questions fréquentes

Vendre sans commission, est-ce légal en Belgique ?

Oui. La loi n'impose pas qui paie la commission : le mandat et le barème doivent simplement le préciser par écrit. SPIMMO est une agence agréée IPI sous le n° 513.649.

Le prix de vente est-il augmenté pour compenser ?

Non. Le prix affiché est le prix vendeur. Les honoraires de l'acquéreur sont indiqués séparément, selon notre barème.

Que se passe-t-il si mon bien ne se vend pas ?

Vous ne payez rien : ni commission, ni frais de dossier.

Combien paie l'acquéreur ?

Les honoraires de l'acquéreur et leurs conditions sont détaillés dans notre barème.

L'estimation est-elle vraiment gratuite ?

Oui. L'estimation est gratuite et sans engagement, que vous décidiez ensuite de vendre avec nous ou non.

SPIMMO s'occupe-t-elle aussi de l'achat et de la location ?

Oui. SPIMMO accompagne aussi les acquéreurs, les propriétaires bailleurs (location et gestion locative) et réalise des expertises immobilières.

Où SPIMMO intervient-elle ?

À Charleroi et dans son arrondissement : Gilly, Jumet, Marcinelle, Gosselies, Châtelet, Fleurus, Farciennes, Sambreville et Gerpinnes.

SPIMMO en pratique

Agence
SPIMMO — Picarella Company SRL (BE 1021.054.563)
Agrément
IPI n° 513.649
Bureau
Grand-Place 16A, 6240 Farciennes
Téléphone
0456 73 66 08
E-mail
[email protected]
Zone
Charleroi et son arrondissement : Gilly, Jumet, Marcinelle, Gosselies, Châtelet, Fleurus, Farciennes, Sambreville, Gerpinnes
Modèle
0%* de commission pour le vendeur

Vous souhaitez vendre sans commission ? Commencez par une estimation gratuite et sans engagement.

Estimation gratuite Appeler le 0456 73 66 08

* Rémunération d'agence à charge de l'acquéreur — pour toutes les informations et conditions applicables, consultez notre barème détaillé.

Témoignages

Contactez-nous pour une estimation immobilière gratuite à Charleroi.

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Autorité de surveillance : SPF Economie, Boulevard du Roi Albert II, 16 à Bruxelles.

Autorité de surveillance : Institut professionnel de l'Immobilier - Rue du Luxembourg, 16B à 1000 Bruxelles - IPI N° 513.649 octroyé en Belgique - WWW.IPI.BE - selon l'arrêté royal du 27 septembre 2006 portant sur l'approbation du code de déontologie de l'Institut professionnel des agents immobiliers RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 155-
- Responsable anti-blanchiment Salvatore Picarella

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