Agence immobilière à Marcinelle (Charleroi 6001) 0%de commission vendeur*
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou estimer un bien à Marcinelle, SPIMMO vous accompagne avec clarté et transparence, de la première estimation gratuite jusqu'à la signature de l'acte.
L'essentiel en 30 secondes
SPIMMO est une agence immobilière agréée IPI (n° 513.649), établie à Farciennes, aux portes de Charleroi, qui intervient à Marcinelle (6001). Elle propose la vente à 0% de commission vendeur* : les honoraires sont à charge de l'acquéreur selon un barème publié. Achat, vente, location, gestion locative, estimation et expertise : un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à l'acte.
Marcinelle en bref
Marcinelle est une section de la ville de Charleroi, commune indépendante jusqu'à la fusion de 1977. Avec environ 22 900 habitants (recensement 2001) sur 13,2 km², c'est l'une des sections les plus peuplées de Charleroi, connue pour le Bois du Cazier, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et pour l'école de Marcinelle de la bande dessinée franco-belge.
Sources : Wikipedia – Marcinelle (données publiques).
Repères locaux à Marcinelle
Le Bois du Cazier
Ancien charbonnage, théâtre de la catastrophe du 8 août 1956 (262 victimes), inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2012 et devenu site muséal ouvert au public.
Berceau de la bande dessinée
Marcinelle abrite l'éditeur Dupuis et a donné son nom à l'école de Marcinelle de la bande dessinée franco-belge.
Église Saint-Martin et architecture
L'église Saint-Martin remonte au XIIe siècle ; la Résidence Albert, avenue de la Meurée, est une réalisation de 1938 de l'architecte Marcel Leborgne.
Vendre à Marcinelle sans commission*
Notre modèle est simple : vous fixez le prix de vente avec nous, et aucune commission n'est prélevée sur ce prix. La rémunération de l'agence est à charge de l'acquéreur, selon notre barème détaillé. Si votre bien ne se vend pas, rien n'est dû à l'agence.
0% de commission vendeur*
Le prix de vente que vous fixez est celui qui vous revient. Découvrir notre méthode de vente.
Un prix fondé sur le terrain
Nous estimons votre bien à partir des ventes comparables, de son état, de son PEB et de sa situation à Marcinelle. Demander mon estimation.
Un bien bien présenté
Photos professionnelles, home staging virtuel et diffusion sur les principaux portails, pour toucher les acquéreurs de Marcinelle, de Charleroi et de toute la Wallonie.
* Honoraires à charge de l'acquéreur selon le barème publié (3,63 % TVA comprise, minimum 6 500 €).
Vendre à Marcinelle en 5 étapes
Un parcours clair, sans surprise, de la première estimation à la signature chez le notaire.
Estimation gratuite
Visite ou demande en ligne, analyse des ventes comparables et prix recommandé.
Mise en valeur
Photos professionnelles, home staging virtuel et annonce soignée.
Diffusion et visites
Portails, réseaux et base d'acquéreurs inscrits prévenus en avant-première.
Offre et compromis
Négociation, vérification du financement et rédaction du compromis.
Acte chez le notaire
Suivi jusqu'à la signature de l'acte authentique et la remise des clés.
Prix de vente et documents à Marcinelle
Ce qui fait le prix d'un bien
- L'emplacement : la rue et le quartier comptent autant que la section.
- L'état général : toiture, châssis, électricité, chauffage.
- Le certificat PEB : il pèse de plus en plus dans la négociation.
- Les ventes comparables : ce qui s'est réellement vendu à proximité.
- La présentation : des photos soignées, une annonce complète.
Les documents à rassembler
- Titre de propriété et extrait cadastral
- Certificat PEB
- Attestation de conformité de l'installation électrique
- Renseignements urbanistiques et attestation du sol
- Contrôle de la citerne à mazout, le cas échéant
Selon le bien, d'autres pièces peuvent s'ajouter. Voir le guide complet · frais de notaire.
Nos engagements envers les propriétaires de Marcinelle
Zéro commission vendeur*
Le prix que vous fixez est celui qui vous revient. Barème public, sans frais cachés.
Rien si pas de vente
Si votre bien ne se vend pas, vous ne devez rien à l'agence.
Un interlocuteur unique
Une seule personne de l'estimation à la signature de l'acte.
Les meilleurs outils de présentation
Photos professionnelles, home staging virtuel, annonce diffusée sur les portails.
Acquéreurs prévenus en avant-première
Notre base d'acheteurs inscrits est alertée dès l'arrivée d'un bien correspondant.
Agence agréée IPI
Agrément n° 513.649 : un cadre professionnel et réglementé.
Acheter, louer ou confier son bien à Marcinelle
Vous cherchez une maison, un appartement ou un bien à louer à Marcinelle ? Parcourez nos annonces, ou inscrivez-vous à notre base de données : vous êtes prévenu en avant-première de nos nouveaux biens correspondant à votre recherche.
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Nos biens à vendre, et notre simulateur de frais de notaire pour calculer votre budget total.
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Nos biens à louer à Charleroi et dans la région, avec un interlocuteur unique.
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Marcinelle et les 15 sections de Charleroi
SPIMMO intervient dans les 15 sections de Charleroi. Marcinelle est mise en évidence ci-dessous ; les autres sections et les communes voisines sont à un clic.
- Charleroi centre6000
- Marcinelle6001
- Couillet6010
- Dampremy6020
- Marchienne-au-Pont6030
- Goutroux6030
- Monceau-sur-Sambre6031
- Mont-sur-Marchienne6032
- Jumet6040
- Gosselies6041
- Lodelinsart6042
- Ransart6043
- Roux6044
- Gilly6060
- Montignies-sur-Sambre6061
Questions fréquentes sur l'immobilier à Marcinelle
Quelle agence immobilière choisir à Marcinelle pour vendre sans commission* ?
SPIMMO est une agence immobilière agréée IPI (n° 513.649), établie à Farciennes, aux portes de Charleroi, qui accompagne les propriétaires de Marcinelle. Elle propose la vente à 0% de commission vendeur* : le prix que vous fixez est celui qui vous revient, les honoraires étant à charge de l'acquéreur selon un barème publié. Voir aussi : quelle agence immobilière choisir à Charleroi.
Marcinelle fait-elle partie de Charleroi ? Quel est son code postal ?
Oui. Marcinelle est l'une des 15 sections de la ville de Charleroi, dans la province de Hainaut. Ancienne commune indépendante, elle a été fusionnée à Charleroi en 1977. Son code postal est le 6001.
Comment estimer ma maison ou mon appartement à Marcinelle ?
Demandez votre estimation en ligne, gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur les ventes récentes de votre quartier, sur une estimation assistée par intelligence artificielle et sur l'expertise d'agents agréés.
Qui paie les honoraires de l'agence à Marcinelle ?
Chez SPIMMO, les honoraires sont à charge de l'acquéreur, selon un barème publié. Le vendeur ne paie aucune commission et, si le bien ne se vend pas, rien n'est dû à l'agence.
Combien coûtent les honoraires de l'acquéreur ?
Ils sont calculés selon le barème SPIMMO : 3,63 % TVA comprise, avec un minimum de 6 500 €. Ils s'ajoutent aux frais de notaire, que vous pouvez simuler avec notre simulateur de frais de notaire.
Quels documents faut-il pour vendre à Marcinelle ?
En Wallonie, le dossier de vente comprend généralement le certificat PEB, l'attestation de conformité de l'installation électrique, les renseignements urbanistiques, l'attestation du sol, l'extrait cadastral et votre titre de propriété (selon le bien, d'autres pièces s'ajoutent, comme le contrôle de la citerne à mazout). Voir notre guide : documents pour vendre en Wallonie.
Le certificat PEB est-il obligatoire pour vendre ?
Oui. En Wallonie, le certificat de performance énergétique (PEB) doit être établi par un certificateur agréé avant la mise en vente du bien, et son indicateur figure dans l'annonce. SPIMMO vous aide à organiser sa réalisation.
SPIMMO peut-elle gérer mon bien en location à Marcinelle ?
Oui. SPIMMO propose la mise en location et la gestion locative de biens situés à Marcinelle et dans toute la région de Charleroi, avec un interlocuteur unique.
Où se trouve l'agence SPIMMO par rapport à Marcinelle ?
SPIMMO est établie Grand-Place 16A, à Farciennes (6240), aux portes de Charleroi, ouverte du lundi au vendredi de 10 h à 18 h et le samedi de 10 h à 14 h. L'agence intervient sur place à Marcinelle, à Charleroi et dans toute la Wallonie.
Que sait-on de Marcinelle avant d'y acheter ou d'y vendre ?
Marcinelle est une section de Charleroi (6001), ancienne commune jusqu'en 1977, d'environ 22 900 habitants en 2001 sur 13,2 km². Elle abrite le Bois du Cazier (UNESCO, 2012), l'éditeur Dupuis et l'église Saint-Martin (XIIe siècle). SPIMMO évalue votre bien à partir des ventes récentes du quartier.
Contacter SPIMMO
Grand-Place 16A, 6240 Farciennes
Tél. 0456 73 66 08
E-mail : [email protected]
Agence agréée IPI n° 513.649
Itinéraire sur Google Maps
Horaires d'ouverture
| Lundi – vendredi | 10 h – 18 h |
| Samedi | 10 h – 14 h |
| Dimanche | Fermé |
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